| Курсы валют ГЕНБАНК | ||
|---|---|---|
| покупка | продажа | |
| USD | 30.80 | 31.50 |
| EUR | 39.10 | 39.80 |
| CHF | 31.80 | 33.80 |
| GBP | 48.20 | 50.20 |
ГенЭконом – кредитная программа для приобретения жилой недвижимости на рынке вторичного жилья с зафиксированной на первые 5 или 7 лет ставкой
| Преимущества |
|---|
- материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса! (кроме московского региона)
- отменена комиссия за досрочное погашение!
- теперь кредит могут получить также владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели
- рассмотрение заявки на кредит – бесплатно!
- возможность досрочно погасить кредит без моратория и комиссий!
- возможность сэкономить за счет низкой процентной ставки при планировании графика погашения кредита
- более значительная сумма кредита – до 18 млн рублей
- ниже первоначальный взнос - от 15% стоимости квартиры (для владельцев материнского капитала – от 5%)
- доступный способ подтверждения дохода - по форме Банка
- удобный срок кредита – 7, 10, 15, 20, 25 лет
- созаемщиком может выступать близкий родственник Заемщика, а также супруг/супруга, в т.ч. гражданские. Близкими родственниками являются: родители, дети, родные и сводные братья и сестры Заемщика.
- не требуется поручительства!
- заемщиком банка может стать как гражданин РФ, так и иностранный гражданин, являющийся налоговым резидентом РФ.
Заполните, пожалуйста, он-лайн заявку на ипотечный кредит, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!
| Основные условия ипотеки | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Цели использования
|
Кредит предоставляется для приобретения жилой недвижимости на рынке вторичного жилья для основного проживания:
|
|||
|
Регионы
|
Москва и область, г. Новосибирск (г.Бердск, г.Обь, г.Краснообск, г.Кольцово), г.Красноярск (г.Сосновоборск, г.Дивногорск), г.Омск, г.Сочи, г.Волгоград (г.Волжский, г.Городище), г.Ростов-на-Дону
|
|||
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
|||
|
Срок кредита
|
86, 122, 182, 242, 302 месяцев (от 7 до 25 лет) | |||
|
Первоначальный взнос
|
от 15% стоимости жилья (для владельцев сертификата на материнский капитал – от 5%, кроме московского региона) |
|||
|
Размер кредита
|
от 600 000 до 18 000 000 рублей (для Москвы)
от 600 000 до 12 000 000 рублей (Московская область) от 300 000 до 9 000 000 (для других регионов присутствия Банка)
|
|||
|
Процентная ставка
|
Процентная ставка для заемщиков всех категорий устанавливается в размере 14,9% на период фиксированной ставки.
В рамках программы «Выбери ставку» процентная ставка по выбору заемщика снижается до: от 11,5% годовых** (ставка фиксируется на первые 5 или 7 лет, затем – ставка переменная на основе ставки MosPrime3М)
Процентная ставка по кредиту зависит от суммы первоначального взноса и срока кредита, наличия страхования, справки о доходах,% годовых
Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0.5%. На данный момент ставка MosPrime3М составляет 3,75%
|
|||
|
Досрочное погашение кредита
|
Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 рублей (60 000 для московского региона). Комиссия за досрочное погашение – отсутствует!
|
|||
|
Требования к заемщику
|
Возраст Заемщика должен быть не менее 21 года и к моменту погашения кредита не более 65 лет. Дееспособные граждане РФ, иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ Максимальное количество участников сделки (включая Созаемщиков, Поручителей) не должно превышать 4-х человек. Если Заемщик состоит в браке, то к нему применяется одно из следующих требований:
|
|||
|
Оценка платежеспособности
|
Жилищная ипотека предоставляется после проведения оценки платежеспособности заемщика в соответствии с требованиями Банка. При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ, а также справкой по форме Банка.
|
|||
|
Обеспечение кредита (залог)
|
Приобретаемая квартира | |||
| Погашение кредита | Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие сумму в погашение основного долга и сумму начисленных процентов по ипотеке). | |||
| Страхование | При наступлении страхового случая, ипотека погашается за счет страховых выплат. Страхование*:
|
|||
| Перечень всех комиссий и дополнительных расходов по всем регионам | Подробнее | |||
Документы:
- Анкета заемщика
- Список документов для заемщиков, работающих по найму
- Список документов для заемщиков – индивидуальных предпринимателей
- Список документов на жилую недвижимость
| Процентные ставки* |
|---|
| Первоначальный взнос , % от стоимости жилья | 86 месяцев (более 7 лет) | 122 месяцев (более 10 лет) | 182 месяцев (более 15 лет) | 242 месяцев (более 20 лет) | 302 месяцев (более 25 лет) |
| Первые пять лет (фиксированная ставка) | |||||
| от 50 % | 11,50% | 11,75% | 12,00% | 12,25% | 12,50% |
| более 30 до 50% (включительно) | 11,75% | 12,00% | 12,25% | 12,50% | 12,75% |
| от 15 до 30% (включительно) | 12,00% | 12,25% | 12,50% | 12,75% | 13,00% |
| Первые семь лет (фиксированная ставка) | |||||
| от 50 % | - | 12,25% | 12,50% | 12,75% | 13,00% |
| более 30 до 50% (включительно) | - | 12,50% | 12,75% | 13,00% | 13,25% |
| от 15 до 30% (включительно) | - | 12,75% | 13,00% | 13,25% | 13,50% |
| Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка) | |||||
| от 50 % | 5,25%+ MosPrime3М | 5,50%+ MosPrime3М | 5,75%+ MosPrime3М | 6,00%+ MosPrime3М | 6,25%+ MosPrime3М |
| более 30 до 50% (включительно) | 5,50%+ MosPrime3М | 5,75%+ MosPrime3М | 6,00%+ MosPrime3М | 6,25%+ MosPrime3М | 6,50%+ MosPrime3М |
| от 15 до 30% (включительно) | 5,75%+ MosPrime3М | 6,00%+ MosPrime3М | 6,25%+ MosPrime3М | 6,50%+ MosPrime3М | 6,75%+ MosPrime3М |
*Без страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка по кредиту увеличивается на3,5%. Без страхования риска прекращения права собственности (титула) на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%. Без страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика и страхования утраты права собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на 6,5%.
**По истечении пяти (семи) лет с даты выдачи кредита Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее – «ставка MosPrime3М»), а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate – индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее – «ставка MIBOR») либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее – «ставка рефинансирования»).
Нет времени изучать условия различных ипотечных программ?
Просто заполните онлайн-заявку на кредит и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант ипотеки!
Или позвоните нам – мы ждем Вашего звонка! Узнайте телефон ближайшего к Вам офиса ГЕНБАНКа!
