| Курсы валют ГЕНБАНК | ||
|---|---|---|
| покупка | продажа | |
| USD | 30.80 | 31.50 |
| EUR | 39.10 | 39.80 |
| CHF | 31.80 | 33.80 |
| GBP | 48.20 | 50.20 |
Новостройка от ГЕНБАНКА
Программа кредитования покупки квартир в новых домах
| Преимущества |
|---|
-
возможность снизить процентную ставку за счет социальных вычетов, с учетом материнского капитала, в том числе, по программе для молодых семей!
- первоначальный взнос - от 20% стоимости квартиры!
- отменен мораторий на досрочное погашение, отсутствуют комиссии и штрафы!
- срок кредита – от 3-х до 30 лет
- возможность приобрести недвижимость в ипотеку в Москве и области, а также в других регионах присутствия Банка!
- не требуется поручительства!
- возможность увеличить размер кредита, пригласив до 2-х дополнительных заемщиков (и не только родственников)!
- минимальный пакет документов для рассмотрения заявки!
Заполните, пожалуйста, он-лайн заявку на ипотечный кредит, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!
| Основные условия ипотеки | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Цели использования
|
Кредит предоставляется для приобретения недвижимости в жилых многоквартирных домах, построенных не ранее 2007 года. Жилое помещение может быть приобретено следующим путем:
|
|||
|
Регионы
|
Москва, Московская область, г.Омск, Омская область в радиусе 100 километров от офиса Банка в г. Омске, г. Красноярск, Красноярский край в радиусе 100 километров от офиса Банка в г.Красноярске, г. Ростов-на-Дону и Ростовская область, г. Волгоград и Волгоградская область, г. Новосибирск и Новосибирская область в радиусе 100 километров от офиса Банка в г. Новосибирск. |
|||
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
|||
|
Срок кредита
|
от 3 до 30 лет* *устанавливается как наименьший из следующих сроков: 30 лет (360 месяцев) или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика/Заемщиков (полных лет). При первоначальном взносе 20-29% и оформлении ипотечного страхования срок кредита должен быть не менее 5 лет и не более 25 лет |
|||
|
Первоначальный взнос
|
от 20% стоимости жилья * | |||
|
Размер кредита
|
600 000 – 7 500 000 (г. Москва)
600 000 - 3 000 000 рублей (Московская область) 300 000 - 3 000 000 рублей (другие регионы присутствия Банка) |
|||
|
Процентная ставка
|
Процентная ставка для заемщиков всех категорий на период до оформления закладной устанавливается в размере 16,9% по программе «Выбери ставку». После оформления права собственности и закладной процентная ставка устанавливается в диапазоне: 7,9% - 10,3% годовых Зависит от размера первоначального взноса, наличия личного страхования, наличия и количества социальных вычетов. Размер социальных вычетов из процентной ставки по кредиту: вычет на основании нормативов Минрегионразвития РФ по каждому региону – 0,50%; средства материнского капитала – 0,25%; подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» - 0,25%; наличие государственного жилищного сертификата – 0,25%. |
|||
|
Досрочное погашение кредита
|
Мораторий на досрочное погашение, комиссии и штрафы отсутствуют. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 10 000 рублей.
|
|||
|
Требования к заемщику
|
Дееспособные граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет).
Допускается приглашение до 2 дополнительных Заемщиков, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях. Если Заемщик состоит в браке, то к нему применяется одно из следующих требований:
|
|||
|
Оценка платежеспособности
|
Жилищная ипотека предоставляется после проведения оценки платежеспособности заемщика в соответствии с требованиями Банка. При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ, для владельцев собственного бизнеса доход, который подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством.
|
|||
|
Обеспечение кредита (залог)
|
|
|||
| Погашение кредита | Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие сумму в погашение основного долга и сумму начисленных процентов по ипотеке). | |||
| Страхование |
При наступлении страхового случая, ипотека погашается за счет страховых выплат.
«В ряде случаев также необходимо оформление ипотечного страхования предпринимательского риска Банка (от неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору) по типовой форме, требуемой ОАО «АИЖК» в одной из страховых компаний, указанной на сайте ОАО «АИЖК» www.ahml.ru на дату выдачи кредита. Не допускается страхование в страховой компании, у которой может быть приостановлена или отозвана лицензия на осуществление страховой деятельности». |
|||
| Перечень всех комиссий и дополнительных расходов по всем регионам | Подробнее | |||
* допускается только в случае, если одновременно:
а) оформлено ипотечное страхование предпринимательского риска кредитора по кредитному договору согласно требований Стандартов АИЖК
б) возможно только для приобретения квартир, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке
Документы:
- Анкета заемщика
- Список по продавцу
- Краткая информация о работодателе и роде деятельности
- Список документов для рассмотрения заявки
|
Процентная ставка зависит от величины первоначального взноса, суммы и срока кредита, % годовых |
|---|
- Для кредитов, предоставляемых на этапе строительства до последнего дня месяца, в котором была произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки размер процентной ставки устанавливается 15-16% вне зависимости от срока кредита и первоначального взноса*.
* в зависимости от размера первоначального взноса и платежеспособности заемщика.
- Для кредитов, предоставляемых в целях купли-продажи жилого помещения, на которое в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности - на дату заключения кредитного договора, размер процентной ставки устанавливается следующим образом:
При сумме кредита (займа), не превышающей 50% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Первоначальный взнос, % | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| от 50 |
7,90% |
7,90% |
9,40% |
9,40% |
9,40% |
| 40-49 |
9,50% |
9,50% |
9,50% |
9,50% |
9,50% |
| 30-39 |
9,75% |
9,75% |
9,75% |
9,80% |
9,80% |
| 20-29* с ипотечным страхованием |
9,75% |
9,75% |
9,75% |
9,80% |
9,80% |
При сумме кредита (займа), более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Первоначальный взнос, % | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| от 50 | 7,90% | 7,90% | 9,45% | 9,45% | 9,45% |
| 40-49 | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% |
| 30-39 | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% |
| 20-29* с ипотечным страхованием | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% |
При сумме кредита (займа), более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Первоначальный взнос, % | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| от 50 | 7,90% | 7,90% | 9,50% | 9,50% | 9,50% |
| 40-49 | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% |
| 30-39 | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% |
| 20-29* с ипотечным страхованием | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% |
Точная процентная ставка указывается в кредитном договоре
* допускается только в случае, если одновременно а) оформлено страхование ответственности Заемщика или предпринимательского риска кредитора по кредитному договору согласно требований Стандартов АИЖК (в том числе Разъяснений «Об отдельных особенностях оформления ипотечных сделок при предоставлении кредитов со значением коэффициента «Кредит/залог» свыше 70%, но не более 80%») б) срок, на который заключается кредитный договор, составляет не менее 5 лет и не более 25 лет.
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Размер социальных вычетов из процентной ставки по кредиту: вычет на основании нормативов Минрегионразвития РФ по каждому региону – 0,50%; средства материнского капитала – 0,25%; подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» - 0,25%; наличие государственного жилищного сертификата – 0,25%.
Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются.
Нет времени изучать условия различных ипотечных программ?
Просто заполните онлайн-заявку на кредит и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант ипотеки!
Желаем стать новоселами уже в этом году!
Мы ждем Вас в офисах нашего Банка в Москве и других региональных представительств!
См. также «ГенИпотека», «Новостройка от Генбанка «Стимул»
Требования к порядку выдачи и оформления устанавливаются Стандартами ООО «АИЖК»
