ГЕНБАНК - ГенИпотекаПлюс - доллары

Курсы валют ГЕНБАНК
	покупка	продажа
USD	30.80	31.50
EUR	39.10	39.80
CHF	31.80	33.80
GBP	48.20	50.20

Кредитная программа для приобретения жилой недвижимости на рынке вторичного жилья по фиксированной ставке

Преимущества

материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса! (кроме московского региона)
теперь кредит могут получить также владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели
отменена комиссия за досрочное погашение!
рассмотрение заявки на кредит – бесплатно!
возможность досрочно погасить кредит без моратория и комиссий!
фиксированная доступная процентная ставка – от 8% годовых!
ниже первоначальный взнос - от 15% стоимости квартиры
доступный способ подтверждения дохода - по форме Банка
удобный срок кредита – 7, 10, 15, 20, 25 лет
созаемщиком может выступать близкий родственник Заемщика, а также супруг/супруга, в т.ч. гражданские. Близкими родственниками являются: родители, дети, родные и сводные братья и сестры Заемщика.
не требуется поручительства!
заемщиком банка может стать как гражданин РФ, так и иностранный гражданин, являющийся налоговым резидентом РФ.

Заполните, пожалуйста, он-лайн заявку на ипотечный кредит, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!

Основные условия ипотеки

Цели использования

Кредит предоставляется для приобретения жилой недвижимости на рынке вторичного жилья для основного проживания:

Регионы

Москва и область, г. Новосибирск (г.Бердск, г.Обь,г.Краснообск, г.Кольцово), г.Красноярск (г.Сосновоборск, г.Дивногорск), г.Омск, г.Сочи, г.Волгоград (г.Волжский, г.Городище), г.Ростов-на-Дону

Валюта кредита

Доллары США

Срок кредита

86, 122, 182, 242, 302 месяцев (от 7 до 25 лет)

Первоначальный взнос

от 15% стоимости жилья (для владельцев сертификата на материнский капитал – от 5%, кроме московского региона)

Размер кредита

от $20 000 до $600 000 (для Москвы)
от $20 000 до $400 000 (Московская область)
от $10 000 до $300 000 (для других регионов присутствия Банка)

Процентная ставка

Процентная ставка для заемщиков всех категорий устанавливается в размере 11,75%.

В рамках программы «Выбери ставку» процентная ставка по выбору заемщика снижается до следующих значений:

от 8.25% до 9,75% годовых* (зависит от размера первоначального взноса и срока кредита, наличия страхования, справки о доходах)

Первоначальный взнос , % от стоимости жилья	Процентная ставка в зависимости от срока кредита, %
Первоначальный взнос , % от стоимости жилья	86 мес.	122 мес.	182 мес.	242 мес.	302 мес.
от 50% включительно и выше	8,25%	8,50%	8,75%	9,00%	9,25%
от 30% включительно до 50%	8,50%	8,75%	9,00%	9,25%	9,50%
от 15% включительно до 30%	8,75%	9,00%	9,25%	9,50%	9,75%

Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0.5%.

Досрочное погашение кредита

Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 рублей (60 000 для московского региона). Комиссия за досрочное погашение – отсутствует!

Требования к заемщику

Возраст Заемщика должен быть не менее 21 года и к моменту погашения кредита не более 65 лет.
Дееспособные граждане РФ, иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ
Максимальное количество участников сделки (включая Созаемщиков, Поручителей) не должно превышать 4-х человек.
Если Заемщик состоит в браке, то к нему применяется одно из следующих требований:

супруг (а) Заемщика также выступает Заемщиком и Залогодателем, независимо от того, имеет ли супруг источник дохода;
между супругами должен быть заключен брачный договор, согласованный с Банком, в котором закреплено, что Сторона, не являющаяся Заемщиком, не имеет никаких притязаний на имущество, приобретаемое за счет собственных или кредитных средств, другой Стороной;

Оценка платежеспособности

Жилищная ипотека предоставляется после проведения оценки платежеспособности заемщика в соответствии с требованиями Банка. При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ, а также справкой по форме Банка.

Обеспечение кредита (залог)

Приобретаемая квартира

Погашение кредита

Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие сумму в погашение основного долга и сумму начисленных процентов по ипотеке).

Страхование

При наступлении страхового случая, ипотека погашается за счет страховых выплат.
Страхование*:

Риск причинения вреда жизни и потери трудоспособности - личное страхование (по желанию Заемщика/Заемщиков, при наличии/отсутствии данного вида страхования процентная ставка по кредиту соответственно меняется (уменьшается/увеличивается).
Риски в отношении утраты и повреждения предмета залога - имущественное страхование.
Риск прекращения права собственности (титула) на квартиру не менее, чем на срок в три года (по желанию Заемщика/Заемщиков, при наличии/отсутствии данного вида страхования процентная ставка по кредиту соответственно меняется (уменьшается/увеличивается).

Перечень всех комиссий и дополнительных расходов по всем регионам

Подробнее

* Без страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка по кредиту увеличивается на3,5%. Без страхования риска прекращения права собственности (титула) на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%. Без страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика и страхования утраты права собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на 6,5%.

Документы:

Нет времени изучать условия различных ипотечных программ?
Просто заполните онлайн-заявку на кредит и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант ипотеки!

Вернуться к условиям всех ипотечных программ