| Курсы валют ГЕНБАНК | ||
|---|---|---|
| покупка | продажа | |
| USD | 30.80 | 31.50 |
| EUR | 39.10 | 39.80 |
| CHF | 31.80 | 33.80 |
| GBP | 48.20 | 50.20 |
Новостройка от ГЕНБАНКА «Стимул»
Программа ипотечного кредитования «Новостройка от ГЕНБАНКА»
(для реализации по объектам, аккредитованным в рамках программы АИЖК «Стимул»)
| Преимущества |
|---|
- возможность приобрести квартиру в домах разной стадии постройки*!
- возможность снизить до 7,9%* годовых за счет социальных вычетов, в том числе, по программе для молодых семей!
- срок кредита – от 3-х до 30 лет
- возможность приобрести недвижимость в ипотеку в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области, г. Москве и Московской области, г. Омске и Омской области, а также в других регионах присутствия Банка!
- не требуется поручительства!
- возможность увеличить размер кредита, пригласив до 2-х дополнительных заемщиков (и не только родственников)!
- минимальный пакет документов для рассмотрения заявки!
Заполните, пожалуйста, он-лайн заявку на ипотечный кредит
| Основные условия ипотеки | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Цели использования
|
Кредит предоставляется для приобретения жилой недвижимости - квартир в построенных, либо строящихся жилых многоквартирных домах, в которых Банк может осуществлять финансирование строительства. Квартиры можно покупать в домах на разной стадии постройки, при условии, что плановый срок завершения строительством и ввод в эксплуатацию объектов будет осуществлен не позднее 30.12.2012.
Жилое помещение может быть приобретено следующим путем:
|
|||
|
Регионы
|
г. Москва и область, г.Омск и Омская область в радиусе 100 км, г. Красноярск и Красноярский край в радиусе 100 км, г. Новосибирск и Новосибирская область в радиусе 100 км, г. Ростов-на-Дону и область, г. Сочи, г.Краснодар и Краснодарский край, г. Волгоград и Волгоградская область.
|
|||
| Объекты | Жилой комплекс «НОРД-10» (г.Ростов-на-Дону). Жилые дома № 24, 25 в микрорайоне № 5 (г. Омск). |
|||
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
|||
|
Срок кредита
|
от 3 до 30 лет |
|||
|
Первоначальный взнос
|
от 20% стоимости жилья | |||
|
Размер кредита
|
600 000 - 8 000 000 рублей (г. Москва)
300 000 - 3 000 000 рублей (другие регионы) |
|||
|
Процентная ставка
|
Процентная ставка для заемщиков всех категорий на период до оформления закладной устанавливается в размере 16,9% по программе «Выбери ставку». В рамках программы «Выбери ставку» процентная ставка по выбору заемщика снижается до 13,5 (тринадцать с половиной) процентов вне зависимости от соотношения Кредит/Залог (далее К/З) или срока кредита на этапе строительства.
|
|||
| Социальные вычеты | Размер социальных вычетов из процентной ставки по кредиту: вычет на основании нормативов Минрегионразвития РФ по каждому региону – минус 0,50% от ставки; средства материнского капитала – минус 0,25% от ставки; подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» - минус 0,25% от ставки; наличие государственного жилищного сертификата – минус 0,25% от ставки. На оплату первоначального взноса за жилье можно использовать средства материнского капитала. Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются. |
|||
|
Досрочное погашение кредита
|
Минимальная сумма частичного досрочного погашения 10 000 рублей.
|
|||
|
Требования к заемщику
|
Дееспособные граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет).
Допускается приглашение до 2 дополнительных Заемщиков, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях. Если Заемщик состоит в браке, то к нему применяется одно из следующих требований:
|
|||
|
Оценка платежеспособности
|
Жилищная ипотека предоставляется после проведения оценки платежеспособности заемщика в соответствии с требованиями Банка. При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ, для владельцев собственного бизнеса доход, который подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством.
|
|||
|
Обеспечение кредита (залог)
|
|
|||
| Погашение кредита | Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие сумму в погашение основного долга и сумму начисленных процентов по ипотеке). | |||
| Страхование | При наступлении страхового случая, ипотека погашается за счет страховых выплат. Страхование:
«В ряде случаев также необходимо оформление ипотечного страхования предпринимательского риска Банка (от неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору) по типовой форме, требуемой ОАО «АИЖК» в одной из страховых компаний, указанной на сайте ОАО «АИЖК» www.ahml.ru на дату выдачи кредита. Не допускается страхование в страховой компании, у которой может быть приостановлена или отозвана лицензия на осуществление страховой деятельности». |
|||
| Перечень всех комиссий и дополнительных расходов по всем регионам | Подробнее | |||
* при условии, что плановый срок завершения строительством и ввод в эксплуатацию объектов будет осуществлен не позднее 30.12.2012. Процентная ставка до оформления права собственности на недвижимость 15% годовых при условии, если первоначальный взнос составит 60% и более. Процентная ставка после оформления права собственности на недвижимость 10% - 11,7% годовых в зависимости от наличия личного страхования, социальных вычетов и величины первоначального взноса.
Документы:
- Анкета заемщика
- Список по продавцу
- Краткая информация о работодателе и роде деятельности
- Список документов для рассмотрения заявки
При сумме кредита (займа), не превышающей 50% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| От 50% | 7,90% | 7,90% | 9,40% | 9,40% | 9,40% |
| 40-49% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% |
| 30-39% | 9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,80% | 9,80% |
| 20-29%* с ипотечным страхованием | 9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,80% | 9,80% |
При сумме кредита (займа), более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| От 50% | 7,90% | 7,90% | 9,45% | 9,45% | 9,45% |
| 40-49% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% |
| 30-39% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% |
| 20-29%* с ипотечным страхованием | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% |
При сумме кредита (займа), более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа ).
| Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья | Срок в месяцах | ||||
| До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | |
| От 50% | 7,90% | 7,90% | 9,50% | 9,50% | 9,50% |
| 40-49% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% |
| 30-39% | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% |
| 20-29%* с ипотечным страхованием | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% |
Нет времени изучать условия различных ипотечных программ?
Просто заполните онлайн-заявку на кредит и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант ипотеки!
Желаем стать новоселами уже в этом году!
Мы ждем Вас в офисах нашего Банка в Москве и других региональных представительств!
См. также «ГенИпотека», «Новостройка от Генбанка»
Требования к порядку выдачи и оформления устанавливаются Стандартами ООО «АИЖК»
