| Курсы валют ГЕНБАНК | ||
|---|---|---|
| покупка | продажа | |
| USD | 30.80 | 31.50 |
| EUR | 39.10 | 39.80 |
| CHF | 31.80 | 33.80 |
| GBP | 48.20 | 50.20 |
«ГенЗалог–недвижимость» кредит на приобретение/строительство недвижимости под залог имеющейся в собственности недвижимости
| Преимущества |
|---|
- возможность получить значительную сумму денежных средств на приобретение или строительство жилья
- удобный срок кредита – от 1 года до 30 лет
- максимальная сумма кредита – 22 500 000 рублей
- возможность снизить процентную ставку по кредиту на 1,25% годовых после предоставления документов, подтверждающих цели использования кредита***
- возможность подтверждения своего дохода справкой по форме Банка, при этом процентная ставка по кредиту не увеличивается
- возможность досрочного погашения без моратория, штрафов и пени
Заполните, пожалуйста, он-лайн заявку на ипотечный кредит, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!
| Основные условия ипотеки | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Цели использования
|
Кредит для физических лиц на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), удовлетворяющего требованиям Банка, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности
|
|||
|
Регионы
|
Закладываемое жилье должно находиться в следующих географических районах: Москва, Московская область в радиусе 100 км. от г. Москвы, г. Красноярск, г. Ростов-на-Дону, г. Волгоград, г. Новосибирск, г. Омск, г. Сочи
|
|||
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
|||
|
Срок кредита
|
От 1 года до 30 лет | |||
|
Первоначальный взнос
|
Имеющаяся в собственности жилая недвижимость (не менее 30% и не более 80% оценочной стоимости жилья)* | |||
|
Размер кредита
|
|
|||
|
Процентная ставка
|
Процентная ставка для заемщиков всех категорий, устанавливается в размере 17,5% на период действия кредитного договора. 14,5% - 16% годовых в рублях РФ |
|||
|
Досрочное погашение кредита
|
Мораторий на досрочное погашение по кредиту отсутствует, нет штрафов и пени. Минимальная сумма частичного досрочного погашения – 10 000 рублей РФ.
|
|||
|
Требования к заемщику
|
Дееспособные граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет (возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет), а также:
|
|||
|
Оценка платежеспособности
|
При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ, или справкой по форме Банка.
|
|||
|
Обеспечение кредита (залог)
|
Залог имеющегося объекта жилой недвижимости, находящегося в собственности Заемщика либо третьих лиц. Права кредитора подлежат удостоверению закладной. Все собственники объекта жилой недвижимости должны выступать в качестве залогодателей по кредиту. Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке должны являться солидарными Заемщиками по кредиту; в качестве солидарного Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи или взаимозависимым лицом (близкие родственники: родители и дети, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать), усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки Заемщика или его супруг(-га)) хотя бы одного из Заемщиков, имеющего доход.** Все собственники объекта жилой недвижимости должны являться совершеннолетними; общее число солидарных Заемщиков должно быть не более 3-х; |
|||
| Погашение кредита | Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие сумму в погашение основного долга и сумму начисленных процентов по ипотеке). | |||
| Страхование | При наступлении страхового случая, кредит погашается за счет страховых выплат. Необходимое страхование: 1. страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения на срок кредита Дополнительное: 2. страхование риска утраты или ограничения права собственности на недвижимость на срок 5 (пять) лет; 3. страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика на срок кредита.(По желанию Заемщика/Заемщиков. При наличии/отсутствии одного из видов данного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых, при отсутствии двух видов – на 4% годовых) |
|||
| Перечень всех комиссий и дополнительных расходов по всем регионам | Подробнее | |||
Процентные ставки по кредиту, % годовых
До получения документов, подтверждающих целевое использование кредита или в случае кредитования на личные цели:
| Валюта кредита | Процентная ставка, % годовых | |
| Сумма кредита свыше 50% до 70% (вкл) от стоимости предмета ипотеки |
Сумма кредита от 30% до 50% (вкл) от стоимости предмета ипотеки |
|
| До получения документов, подтверждающих целевое использование кредита на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества: | ||
| Рубли РФ | 16,00 | 15,75 |
| После получения документов, подтверждающих целевое использование кредита на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества: | ||
| Рубли РФ | 14,75 | 14,50 |
* Сумма предоставляемого кредита не менее 30% и не более 80% стоимости передаваемого в ипотеку объекта жилой недвижимости, указанной в отчете независимой оценочной компании. Оценка стоимости предмета залога производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика.
** Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может являться Заемщиком/солидарным Заемщиком по кредиту при условии участия дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу;
*** Документы, подтверждающие целевое использование кредита:
- зарегистрированный в установленном законодательством РФ порядке договор купли-продажи;
- зарегистрированный в установленном законодательством РФ договор участия в долевом строительстве;
- договор об инвестировании;
- договор подряда;
- предварительный договор купли-продажи, стороной которого является юридическое лицо;
- договор цессии (уступки прав требования) совместно с договором, права требования по которому уступаются;
- финансовые документы (в т.ч. расписки), свидетельствующие об осуществлении расчетов между сторонами договора, подтверждающего целевое использование кредита.
Стороной заключенного договора, подтверждающего целевое использование, должен являться Заемщик.
Документы:
- Анкета заемщика
- Справка о доходах по форме Банка
- Список документов для заемщиков, работающих по найму
- Список документов для заемщиков – индивидуальных предпринимателей
- Список документов на жилую недвижимость
Нет времени изучать условия различных ипотечных программ?
Просто заполните онлайн-заявку на кредит и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант ипотеки!
