Счет Эксроу для бизнеса
8 (800) 333-55-45


ЭСКРОУ от английского escrow – в англо-американском праве депонирование у третьего лица денежной суммы на имя другого лица с тем, чтобы она была выдана ему только после выполнения определенного условия.

  • Надежность – передача средств регулируется трехсторонним договором.
  • Безопасность – сумма сделки до 10 млн. рублей застрахована государством*.
  • Доступность – в любое время все стороны сделки могут взять выписку об остатке со счета эскроу.
  • Прогрессивность – счет эскроу – популярный инструмент на рынке недвижимости во всем мире.

Участники трехстороннего договора:

  • Покупатель (Депонент) – инициатор сделки, переводит средства за покупку имущества на счет эскроу
  • Продавец (Бенефициар) – после выполнения обязательств согласно условиям трёхстороннего Договора, получит средства за имущество путем безналичного перевода со счета эскроу на счет продавца.
  • Банк (третье лицо) – агент эскроу, открывает счет эскроу, получает от одной стороны сумму за имущество, и передает ее второй стороне в случае исполнения всех обязательств, описанных в трехстороннем договоре.

Процедура проведения сделки:

  1. Покупатель (Депонент) инициирует подписание договора счета эскроу.
  2. Продавец (Бенефициар), покупатель (Депонент) и банк подписывают трехсторонний договор.
  3. Покупатель (Депонент) переводит на эскроу-счет деньги за имущество, которые блокируются до момента совершения сделки.
  4. После того, как стороны исполнят свои обязательства, денежные средства на счете эскроу покупателя разблокируются и банк переведет их Продавцу (Бенефициару).

Можно процедуру дополнительно изобразить в виде схемы:

esckrow

Бенефициаром в эскроу-счете может являться так же и застройщик.
Данный счет удобен для приобретения объектов недвижимости на первичном рынке в объектах не завершенного строительства, для застройщиков которые работают по 214 ФЗ.

*Денежные средства, размещенные на счете Эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, в случае если депонент (плательщик) и бенефициар (получатель) по договору являются физическими лицами, подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Возмещение выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на счете Эскроу на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей.

  Тарифы для юридических лиц
  Договор счета эскроу

Курсы валют

  покупка продажа
USD 57.50 59.50
EUR 68.00 70.00
GBP * 75.50 (-0.5) 79.50 (-0.5)

Курсы валют действительны для отделений Республики Крым.
Уточняйте курсы валют в любом ближайшем офисе Банка.

*Для следующего перечня отделений.

Мобильное приложение