Счет Эксроу для бизнеса
8 800 333 55 45


ЭСКРОУ от английского escrow – в англо-американском праве депонирование у третьего лица денежной суммы на имя другого лица с тем, чтобы она была выдана ему только после выполнения определенного условия.

  • Надежность – передача средств регулируется трехсторонним договором.
  • Безопасность – сумма сделки до 10 млн. рублей застрахована государством*.
  • Доступность – в любое время все стороны сделки могут взять выписку об остатке со счета эскроу.
  • Прогрессивность – счет эскроу – популярный инструмент на рынке недвижимости во всем мире.

Участники трехстороннего договора:

  • Покупатель (Депонент) – инициатор сделки, переводит средства за покупку имущества на счет эскроу
  • Продавец (Бенефициар) – после выполнения обязательств согласно условиям трёхстороннего Договора, получит средства за имущество путем безналичного перевода со счета эскроу на счет продавца.
  • Банк (третье лицо) – агент эскроу, открывает счет эскроу, получает от одной стороны сумму за имущество, и передает ее второй стороне в случае исполнения всех обязательств, описанных в трехстороннем договоре.

Процедура проведения сделки:

  1. Покупатель (Депонент) инициирует подписание договора счета эскроу.
  2. Продавец (Бенефициар), покупатель (Депонент) и банк подписывают трехсторонний договор.
  3. Покупатель (Депонент) переводит на эскроу-счет деньги за имущество, которые блокируются до момента совершения сделки.
  4. После того, как стороны исполнят свои обязательства, денежные средства на счете эскроу покупателя разблокируются и банк переведет их Продавцу (Бенефициару).

Можно процедуру дополнительно изобразить в виде схемы:

esckrow

Бенефициаром в эскроу-счете может являться так же и застройщик.
Данный счет удобен для приобретения объектов недвижимости на первичном рынке в объектах не завершенного строительства, для застройщиков которые работают по 214 ФЗ.

*Денежные средства, размещенные на счете Эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, в случае если депонент (плательщик) и бенефициар (получатель) по договору являются физическими лицами, подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Возмещение выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на счете Эскроу на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей.

  Тарифы для юридических лиц
  Договор расчетов между физическим лицом и юридическим лицом
  Договор расчетов между физическими лицам

Курсы валют

  покупка продажа
USD 59.00 61.20 (-0.3)
EUR 66.00 68.00
CHF 60.00 63.00 (-1)
GBP 74.00 78.00

Курсы валют действительны для Московских отделений.
Уточняйте курсы валют в любом ближайшем офисе Банка.


Лучший
региональный
банк года
Лучший
благотвори-
тельный проект